Maison Yvrac 5 pièces 138m2 + Dépendance 17m2

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Type de bien : Maison

Pièces: 6 pièces

Superficie: 138 m2

694990 € FAI
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L'agence Twist, l'Agence au forfait fixe de 9990euros vous présente à la vente cette maison dans le secteur privilégié d'Yvrac.

Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet ensemble comprenant une maison de 138m2, une dépendance avec un studio de 17m2 ainsi qu'un garage de 50m2 attenant. Sur une parcelle de 2560m2, cette maison a été édifiée dans les années 1980. Entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud. Le tout étant à proximité immédiate des commerces de Sainte-Eulalie et à 20 min de Bordeaux seulement !

De plain-pied, on découvre un bel espace salon/salle à manger confortable avec un insert bois, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec cellier, 4 chambres avec de belles dimensions, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et 3 grands espaces de rangements.
La maison est très bien équipée : fibre, domotique connectée, clim réversible, VMC double-flux ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Le tout donnant sur une terrasse qui accueillera parfaitement vos repas d'été autour d'une grande piscine chauffée. Cette terrasse prévoit également un emplacement pour votre jacuzzi. Vous trouverez un abri pour le bois de 20m2 attenant à la maison.

Une dépendance donnant aussi sur la piscine avec un studio de 17m2 comprenant un espace nuit, une kitchenette et une douche ainsi qu'un garage communiquant au studio de 70m2 utilisable et aménageable viennent compléter ce bien.

Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Aline Etourneau au 06 42 03 41 22. dont 1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

B

Gaz effet de Serre (GES) :

A

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33370

Ville :

YVRAC

Nombre de pièces :

6

Superficie :

138 m2

État général :

Chauffage :

PompeChaleurChauffeEau

Autres informations :

Exposition séjour :

Sud

Taxe foncière:

1322€

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

1983

Chambres :

4

Salle de bain :

1

Salle d'eau :

1

Toilettes :

2