Echoppe Bordeaux Saint Augustin 4 pièces 123 m2

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Type de bien : Maison

Pièces: 4 pièces

Superficie: 123 m2

589000 € FAI
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Twist, la référence de l'agence immobilière à prix fixe, vous présente cette échoppe à la vente dans le secteur St Augustin.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Nicolas PRADO au 06 27 00 35 31.

Dans un environnement privilégié, localisée cours d'Ornano, cette charmante Echoppe vous offre le « tout à pied » !
Vous serez séduit par sa proximité immédiate du centre ville de Saint Augustin, de l'ensembles de ses commerces, transports et écoles.


Sur une parcelle de 166m2 cette échoppe a été édifiée dans les années 1900, elle bénéficie d'un jardin d'accueil de 30m2 et d'un jardin sur l'arrière de 50m2.

Entièrement rénové en 2019, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les prestations sont soignées et la décoration coup de coeur, on y retrouve notamment le cachet de l'ancien avec son mur en pierre apparente.


Les volumes sont généreux, les rangements sont « sur mesure » et omniprésents, la luminosité est quant à elle au rendez vous grâce à son exposition SUD.


De plain-pied, on découvre une belle entrée avec rangements, un espace salon/salle à manger confortable avec poêle à granules, une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau.

Le tout donne sur une terrasse qui accueillera parfaitement vos repas d'été.


A l'étage, on retrouve 2 chambres de belles dimensions avec rangements dont une bénéficiant d'un dressing, 1 pallier spacieux offrant de nombreuses possibilités, 1 salle d'eau.


Une dépendance en fond de parcelle ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. (1.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

C

Gaz effet de Serre (GES) :

D

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33700

Ville :

MERIGNAC

Nombre de pièces :

4

Superficie :

123 m2

État général :

Chauffage :

Gaz

Autres informations :

Exposition séjour :

Sud

Taxe foncière:

1166€

Distribution chauffage :

Individuel