Maison 7 pièces 240m2 Bordeaux Bastide

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Type de bien : Maison

Pièces: 7 pièces

Superficie: 240 m2

864990 € FAI
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L'agence Twist, l'agence bordelaise leader des frais fixes vous présente cette échoppe à la vente dans le secteur de Bordeaux Bastide. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.

Dans un environnement privilégié, localisée rue Laville Fatin. Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 2min à pieds de l'arrêt de Tram Thiers-Benauge.

Sur une parcelle de 151m2 cette échoppe mêle l'ancien avec sa façade en pierres blondes bordelaises et le moderne avec son autre façade entièrement vitrée. En très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les prestations sont soignées et la décoration coup de coeur. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente.

De plain-pied, on découvre une entrée ouverte sur un espace salon/salle à manger confortable et sa cuisine ouverte aménagée/équipée de plus de 70m2, un cellier ainsi que des wc séparés.

Le tout donne sur un charmant jardin avec sa terrasse qui accueillera parfaitement vos repas d'été ainsi qu'un abri jardin et une place de stationnement.

Au premier étage, on retrouve 2 chambres aux belles dimensions avec rangements, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, 1 suite parentale avec dressing et sa salle d'eau.

Au deuxième étage, vous trouverez un grand espace bureau de plus de 30m2, pouvant également se transformer en chambre, ainsi qu'un espace buanderie. Le tout donnant sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée.

En souplex, découvrez une grande pièce de vie à aménager selon vos envies avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un cellier.

La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique ce qui en fait un logement économe.

Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Aline Etourneau au 06 42 03 41 22. (1.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

B

Gaz effet de Serre (GES) :

A

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33100

Ville :

BORDEAUX

Nombre de pièces :

7

Superficie :

240 m2

État général :

Très bon état

Chauffage :

Climatisation_Reversible

Autres informations :

Exposition séjour :

Nord - Est

Taxe foncière:

2342€

Parking :

1

Nombre étages :

4

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

1920

Chambres :

4

Salle de bain :

1

Salle d'eau :

2

Toilettes :

2