Appartement Talence Peixotto T5 73 m2 investisseur

L'Agence Twist, l'agence bordelaise leader des frais fixes vous présente à la vente cet appartement vendu loué dans le secteur Talence Peixotto.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Julie Topenot au 06 20 33 69 04.

Localisé Rue de Trémeuge, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité des transports, des écoles et Universités de Bordeaux ainsi que des commerces. A 7min à pieds de l'arrêt du tram B « Peixotto » pour rejoindre rapidement le reste des facultés ou bien le centre ville de Bordeaux en 10min.

L'immeuble des années 1980 est sécurisé et bien entretenu.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin début 2023, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à sa double-exposition Est-Ouest. Les prestations sont soignées et la décoration coup de coeur.

On découvre une entrée, 2 chambres dont l'une avec placard et l'autre avec salle de bain attenante, un espace salon / cuisine neuve ouverte confortable, puis 2 autres chambres, une grande salle d'eau double vasque ainsi que des wc.

Ce bien vendu meublé et actuellement loué a été pensé dans les moindre détails pour une colocation de 4 personnes, nous garantissant une rentabilité très intéressante sur ce secteur recherché par beaucoup d'étudiants ou jeunes actifs.
Loyers actuels : 4 chambres à 550 euros charges comprises/mois.

Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien. (1.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1563 euros.