Appartement Duplex 4 pièces Cenon

L'Agence Twist, l'agence bordelaise leader des frais fixes vous présente à la vente cet appartement duplex sur le secteur du Haut Cenon Viravent.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Julie Topenot au 06 20 33 69 04.

Localisé Rue du Maréchal Foch, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre ce secteur calme et cet appartement duplex à proximité des transports et des commerces. A 15min à pieds de la gare ferroviaire de Cenon et de l'arrêt du tram A « Cenon Gare » pour rejoindre rapidement le centre ville de Bordeaux en 10min.

L'immeuble des années 1970 est sécurisé et bien entretenu. Le ravalement de façades est actuellement en cours.
L'appartement est a été rénové avec soin milieu 2023 ! Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à sa double-exposition Sud-Nord. Les prestations sont soignées et la décoration coup de coeur. Le plus ? Une jolie vue dégagée.

Au premier niveau, on découvre une entrée, un dégagement avec rangements, une cuisine neuve, un wc, un espace buanderie sous l'escalier et un salon / salle à manger confortable avec balcon filant plein Sud.
A l'étage, pour le côté nuit nous trouvons 3 chambres aux belles dimensions avec placards et une salle d'eau.

Un cellier privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

Le bien sera libre de tout occupant le 1er Juillet 2024, un bail mobilité est actuellement en cours. (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.