Maison 7 pièces 240 m2 EYSINES

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Type de bien : Maison

Pièces: 7 pièces

Superficie: 240 m2

608990 € FAI
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L'agence Twist, leader des frais fixes sur Bordeaux, vous présente à la vente cette belle maison familiale de 240m2 habitable sur une parcelle de 1400m2, située dans le secteur d'Eysines, limite Le Haillan.

Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre ce bien, au pied de la ligne de bus 38 et à 2 min à pied du futur BHNS. Ainsi qu'à proximité immédiate du centre du Haillan et des commerces.

La maison de 1965, offre de beaux volumes et, a été très bien entretenue.

De pleins pieds, la maison offre 180m2 de surface habitable.
On y trouve, une belle entrée desservant une grande pièce de vie de 40m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine, wc séparés, une salle de bains, 4 belles chambres, dont une avec point d'eau.
Une grande pièce avec entrée indépendante suivie d'une salle d'eau avec wc et buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Idéal pour une profession libérale ou un revenu locatif.
A l'étage, vous trouverez de grands combles de 80m2 habitable, aménagés, et équipés de la climatisation réversible.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé et d'une grande terrasse de 100m2 exposée Sud Ouest avec tonnelle bioclimatique de 18m2.
Vous trouverez également une piscine de 50m2.

Pas de gros travaux à prévoir :
* Piscine : pompe à chaleur (2021), robot piscine (2023), volet roulant piscine (2023)).
* Baies et huisserie en triple vitrage sécurisé (2016), volets persiennes (2023)
* Électricité 2023
* Toiture et gouttières 2023


La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre LEDAIN Marie-lucie 06 01 63 26 30 (1.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

C

Gaz effet de Serre (GES) :

E

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33185

Ville :

LE HAILLAN

Nombre de pièces :

7

Superficie :

240 m2

État général :

Chauffage :

Pompe à chaleur + fuel

Autres informations :

Exposition séjour :

Sud - Est

Taxe foncière:

2844€

Nombre étages :

1

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

1965

Chambres :

5

Salle de bain :

1

Salle d'eau :

1

Toilettes :

2