Maison Cambes 8 pièce(s) 191 m2

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Type de bien : Maison

Pièces: 7 pièces

Superficie: 191 m2

820990 € FAI
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L'agence Twist, la nouvelle agence à prix fixe 10 990euros vous présente à la vente cette villa arcachonaise exceptionnelle sur les berges de la Garonne, à Cambes.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Nicolas Meunier (EI) au 0670520854.

Dans un environnement privilégié et exceptionnel, localisée rue de la Concorde, vous allez avoir le coup de coeur pour cette villa , de par l'emplacement qu'elle offre avec la proximité immédiate du bourg et de ses petits commerces.
Mais surtout par cet écrin de verdure et cette arcachonaise tourné vers la Garonne!

Sur une parcelle, d'arbres fruitier, d'oliviers centenaire, de 1 076 m2 cette maison a été édifiée en 2006 et amélioré par la suite lui donnant tout son cachet actuel.



Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition sud-ouest et son ensoleillement constant tout le long de la journée.
En rez de chaussée, on découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger très confortable, une cuisine ouverte aménagée.
Sa cheminée centrale lui donne un véritable atout charme.

L'espace nuit,, composé de 3 chambres, 2 wc et une salle de bain viennent compléter ce rez de chaussée.

Le tout donnant sur une terrasse en enfilade tout le long de la maison bien exposé qui accueillera parfaitement vos repas d'été, mais surtout qui vous permet de bénéficier de cette vue à tout moment de la journée!

A l'étage, on découvre un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'un endroit phare de la villa, une pièce traversante, baigné de lumière, libre d'immagination, avec de magnifiques volume, le tout donnant

sur deux balcons.

Même avec son charme exceptionnel actuel, cette villa est encore évolutive en fonction de vos envies, et peut, grâce à des aménagements, encore plus devenir la villa que vous recherchez!

dont 1.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

C

Gaz effet de Serre (GES) :

C

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33880

Ville :

CAMBES

Nombre de pièces :

7

Superficie :

191 m2

État général :

Chauffage :

Gaz

Autres informations :

Exposition séjour :

Sud - Ouest

Taxe foncière:

1573€

Étage :

1

Nombre étages :

1

Distribution chauffage :

Individuel

Chambres :

3

Salle de bain :

1

Salle d'eau :

1

Toilettes :

2