Maison + Chalet 6 pièces 127m2 Gujan-Mestras

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Type de bien : Maison

Pièces: 6 pièces

Superficie: 127 m2

489990 € FAI
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MAISON + CHALET GUJAN MESTRAS

L'agence Twist, l'agence immobilière leader des frais fixes Bordelaise vous présente cette belle maison et son annexe à la vente dans le secteur de Gujan Mestras centre.

Dans un environnement calme, localisée en deuxième ligne par rapport au cours de la République, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles, des transports en commun (gare à 3 minutes) mais surtout du bassin et du port de Gujan-Mestras.

Sur une parcelle de 372m2, on retrouve une maison principale datant de 2011 ainsi qu'un chalet aménagé avec un fort potentiel locatif.

Au sein de la maison principale, on découvre de pleins pieds, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 38m2 et un poêle à granules, une buanderie, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain. Le tout donnant sur une grande terrasse arborée qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

L'annexe quant à elle possède une pièce de vie avec kitchenette de 15m2, une chambre avec salle d'eau privative, wc séparés. Une terrasse privative de 9m2 vient compléter ce bien.
La rentabilité locative de ce chalet n'est pas négligeable. Loué aux alentours des 600 euros/semaine en saison.

Aucuns travaux ne sont à prévoir au sein de la maison.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre LEDAIN Marie-lucie 06 01 63 26 30 (1.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

Gaz effet de Serre (GES) :

A

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33470

Ville :

GUJAN MESTRAS

Nombre de pièces :

6

Superficie :

127 m2

État général :

Chauffage :

Bois_Electrique

Autres informations :

Exposition séjour :

Est

Taxe foncière:

384€

Distribution chauffage :

Individuel

Chambres :

4

Salle d'eau :

2

Toilettes :

2