Maison T4 106m2 avec jardin Talence

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Type de bien : Maison

Pièces: 4 pièces

Superficie: 106 m2

478000 € FAI
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L'Agence Twist, l'agence bordelaise leader des frais fixes vous présente cette maison à la vente sur le secteur de Talence entre la Barrière Saint-Genès et la Barrière de Toulouse.

La visite virtuelle du bien est disponible notre site internet, pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Aline Etourneau au 06 42 03 41 22.

Dans un environnement privilégié localisé rue de Cauderès, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison et son calme, à proximité des transports en commun (Tram B - Saint-Genès à 10min à pieds et les nombreuses lignes de bus Boulevard Roosevelt), des écoles et des commerces.

Sur une parcelle de 290m2 cette jolie maison de ville a été édifiée dans les années 1860.
On y retrouve le cachet de l'ancien avec ses pierres blondes apparentes, ses cheminées et sa verrière qui apporte une magnifique lumière. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition plein Est.

De plain-pied, on découvre une entrée, un espace salon/séjour confortable, deux chambres, une salle de bain, des wc, une cuisine aménagée/équipée qui donne sur un bel espace verrière. A l'étage se trouve une grande chambre avec placards.
Le tout donne sur un superbe jardin de 160m2 avec terrasse exposé Est qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

La maison possède une cave ainsi qu'un petit cabanon dans le jardin. (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

E

Gaz effet de Serre (GES) :

E

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33400

Ville :

TALENCE

Nombre de pièces :

4

Superficie :

106 m2

État général :

Bon Etat

Chauffage :

Gaz

Autres informations :

Exposition séjour :

Est

Taxe foncière:

1352€

Nombre étages :

1

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

1860

Chambres :

3

Salle de bain :

1

Toilettes :

1