Appartement Maison Talence Forum Centre ville 4 pièce(s) 128 m2

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Type de bien : Appartement

Pièces: 4 pièces

Superficie: 128.44 m2

379990 € FAI
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L'agence Twist, la nouvelle agence à frais fixe,

vous présente à la vente dans le secteur Talence centre ville/ Forum

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités, transports et écoles, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet Appartement, vous permettant d'accéder à tous les commerces à pied. Le calme et la sérénité dans un environnement verdoyant!

L'appartement a des airs de maison, effectivement cette copropriété à taille humaine émane d'une construction bi-familiale des années 1964.

On retrouve dans un premier temps, au premier étage, un appartement

4 pièces de 108,3m2. Les volumes y sont généreux et la luminosité omniprésente. Le potentiel est certain, l'appartement est traversant, bénéficiant de belles hauteurs sous plafonds, et de parquets anciens.

L'appartement vous accueille avec une belle entrée avec de nombreux rangements, la pièce de vie se décompose d'un espace salle à manger et d'un espace salon, le tout donnant sur un jolie balcon filant exposé sud et ouest. La cuisine est suffisamment spacieuse pour y déjeuner.

L'agencement est naturel est l'espace nuit se répartie sur deux ailes de l'appartement: La première accueillant 2 chambres et une salle de bains. La seconde offrant l'espace parentale avec son point d'eau et ses rangements.

Dans un second temps, en Rez de chaussée avec accès à un jolie jardin privatif, des dépendances, comprenant cellier/ espace cuisine/ salle d'eau et wc comptabilisant 22m2 au total.

Un garage de 16,36m2 et une place de parking aérienne viennent compléter le bien.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Nicolas Prado au 06 27 00 35 31

dont 1.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 euros.

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

C

Gaz effet de Serre (GES) :

C

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33400

Ville :

TALENCE

Nombre de pièces :

4

Superficie :

128.44 m2

État général :

A Rafraichir

Chauffage :

Gaz

Autres informations :

Exposition séjour :

Sud - Ouest

Parking :

2

Étage :

1

Nombre étages :

2

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

1964

Chambres :

3

Salle de bain :

1

Toilettes :

1

Surface loi Carrez :

108