Crédit immobilier : les étapes nécessaires

En raison des sommes importantes engagées, les achats immobiliers nécessitent le plus souvent l’obtention préalable d’un crédit. Ce dernier permet de présenter les fonds requis, et ainsi de devenir propriétaire d’un bien. Cet acte essentiel obéit toutefois à des règles précises. Retour ici sur les différentes étapes clefs dans l’obtention du crédit immobilier.

1. La collecte préalable des informations essentielles

Avant de contracter un crédit immobilier, il importe de rassembler les données clefs de votre projet d’acquisition. D’abord, dans le calcul de son budget. Il convient d’estimer au préalable sa capacité d’emprunt, en se renseignant auprès des banques. Ces dernières établissent votre capacité d’emprunt en fonction votre revenu, de vos éventuelles charges et de votre épargne. Si ce taux d’endettement peut varier d’une banque à une autre, il en va de même pour les conditions du prêt. Comparez ainsi les taux d’intérêts pratiqués, et les durées proposées pour le crédit. N’oubliez pas non plus de considérer les charges notariales et les frais d’acquisition qui peuvent représenter jusqu’à 10% du bien. Au regard de ces différentes informations, il importe enfin d’obtenir le soutien de votre banque. Non seulement celle-ci pourra vous renseigner sur les conditions nécessaires dans votre projet immobilier, mais elle vous informera aussi sur les meilleures possibilités qui se présentent à vous. Attention, l’accord de principe que la banque peut vous fournir à ce moment-là ne constitue pas un engagement.

2. Les signatures du compromis et de l’offre de crédit immobilier

 Vous avez trouvé le bien immobilier que vous souhaitiez ? En cas d’accord, l’étape suivante est la signature du compromis de vente. Ce compromis est préalable, dans la mesure où il est suspendu à plusieurs conditions, comme l’obtention de votre crédit immobilier. Si ce dernier n’est pas obtenu, la vente est annulée. Après avoir comparé les différentes banques et leurs conditions de prêt, l’étape déterminante est ensuite la signature de l’offre de prêt, qui vous engage pour de nombreuses années. Vous disposez d’un délai de 10 jours pour accepter ou refuser cette offre.

3. Le déblocage des fonds

Dernière étape de ce parcours : la signature de l’acte de vente. Celle-ci se déroule chez le notaire. Elle finalise l’acquisition du bien, et permet ainsi de libérer les fonds obtenus à la suite de votre prêt immobilier. Autrement dit, après cette signature, vous êtes propriétaire ! Il ne vous reste plus qu’à profiter du bien.

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