Viager – Appartement Mérignac 4 pièce(s) 71 M²

L'agence Twist, vous présente en exclusivité cet appartement à la vente en VIAGER OCCUPE dans le secteur de Mérignac Bourran.

Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Maxime au 06.35.34.43.07

Dans un environnement privilégié, localisé rue Winston Churchill.
Proche des commerces, du tram A (Arrêt - Alfred de Vigny) des bus (Liane 10 et 1) et du parc Bourran.
L'immeuble des années 1960 est sécurisé et parfaitement entretenu.
Au 7ème étage sur 10, avec ascenseur, vous découvrirez un appartement avec une belle entrée avec placards, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine indépendante avec une loggia, deux chambres et une salle de bain. Une cave complète le bien.

Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 84 ans et d'une femme de 83 ans.

Bouquet : 113 560 euros sans rente viagère, frais d'agence charge vendeur
valeur vénale : 170 000euros net vendeur
Frais notariés réduits : 10 214 euros

En étant propriétaire, l'acquéreur aura à sa charge les charges annuelles de copropriété s'élevant à 2400euros/an dont 1840euros récupérables sur l'occupant. (chauffage, eau chaude + eau froide ... ) (Charges locatives)
De même, la taxe foncière à la charge de l'acquéreur est de 1130 euros dont 172 euros de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant.

N'hésitez pas à me contacter !