Maison Talence Forum 5 pièces 116m2

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Type de bien : Maison

Pièces: 5 pièces

Superficie: 116 m2

620000 € FAI
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L'agence Twist, la nouvelle agence à prix fixe 4990euros vous présente à la vente cette maison dans le secteur Talence FORUM.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.
Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Nicolas Prado au 06 27 00 35 31.

Dans un environnement privilégié, localisée rue Adrien Pressemane, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate du centre ville,

du tram

B

et l'ensemble des commerces.

Les établissements de rattachements sont:
Albert camus pour la maternelle , Henri Brisson pour le collège et Magendie pour le lycée.

Sur une parcelle de 145m2 cette maison a été édifiée dans les années 1930. Surélevée et entièrement rénovée en 2018-2019, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud.

L'accès de la maison de fait par un charmant jardin d'accueil, puis de plain-pied, on découvre une belle entrée avec rangements et wc indépendant, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Le tout donnant sur un jardin de 25m2 qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

A l'étage, on retrouve un jolie palier accueillant un espace TV et bureau, 2 chambres de belles dimensions avec rangements, 1 salle de bains,.

Un Cabanon et un garage viennent compléter ce bien. dont 0.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

C

Gaz effet de Serre (GES) :

C

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33400

Ville :

TALENCE

Nombre de pièces :

5

Superficie :

116 m2

État général :

Excellent

Chauffage :

Gaz

Autres informations :

Exposition séjour :

Est - Ouest

Taxe foncière:

1631€

Parking :

1

Nombre étages :

1

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

1930

Chambres :

3

Salle de bain :

1

Salle d'eau :

1

Toilettes :

2