Maison Le Bouscat 4 pièces 142m²

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Type de bien : Maison

Pièces: 6 pièces

Superficie: 142 m2

724990 € FAI
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L'Agence Twist, la référence de l'agence à prix fixe 5 990 euros, vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux ( 500 m ), dans le secteur du Bouscat.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet, pour plus de réactivité vous pouvez joindre Quentin Pelletane au 06 45 70 98 94.

Dans un environnement privilégié, vous serez séduit par cette maison en pierre , idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin.

Sur une parcelle de 297 m² , cette maison années 1900 a entièrement été repensée en 2021: le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité: pièce de vie de 60m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m² ...etc

Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110m²) et d'un duplex de Type 2 (32m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif.
Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés).

Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien.

Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire.

Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. (0.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

B

Gaz effet de Serre (GES) :

A

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33110

Ville :

LE BOUSCAT

Nombre de pièces :

6

Superficie :

142 m2

État général :

Chauffage :

Autres informations :

Chambres :

4