Appartement Triplex Loft Talence 3 pièces 103 m2

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Type de bien : Appartement

Pièces: 3 pièces

Superficie: 103 m2

499000 € FAI
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L'agence Twist, la nouvelle agence à prix fixe 4990euros vous présente ce Triplec à la vente dans le secteur

Roustaing.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Nicolas Prado au 06 27 00 35 31.

Dans un environnement privilégié, localisée rue Angel Durand, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette appartement, à proximité immédiate de du centre ville , tram, écoles et commerces.

Dans un ancien chai qui a été entièrement réhabilité en deux logements il en ressort un

Triplex, esprit loft, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

On y retrouve le cachet de l'ancien avec ses hauteurs sous plafonds,

les pierres apparentes

et une magnifique charpente.

La luminosité est omniprésente grâce à son exposition SUD

Au premier niveau, on découvre une belle entrée,

une buanderie et l'accès au garage.

Au second niveau, un espace salon/salle à manger confortable et une cuisine ouverte aménagée. Le tout donne sur une terrasse de

13m2 qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

A l'étage, on retrouve 2 chambres de belles dimensions avec rangements, 1 salle de bains.

un garage de 41 m2 vient compléter ce bien. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

D

Gaz effet de Serre (GES) :

D

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33400

Ville :

TALENCE

Nombre de pièces :

3

Superficie :

103 m2

État général :

Excellent

Chauffage :

Gaz

Autres informations :

Exposition séjour :

Sud

Taxe foncière:

1701€

Parking :

2

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

1900

Chambres :

2

Salle de bain :

1

Toilettes :

2

Surface loi Carrez :

103