Appartement Talence Dernier étage 2 pièces 47 m2

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Type de bien : Appartement

Pièces: 2 pièces

Superficie: 47 m2

249990 € FAI
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Twist, la référence de l'agence à prix fixe, vous présente cet appartement à la vente dans le secteur de Plume la Poule.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Nicolas Prado au 0627003531.

Dans un environnement privilégié, localisé chemin Benedigue à Talence, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate des transports en commun (Bus 34,20,87) (Tram Peixotto), de l'ensemble des commerces et des équipements communaux (écoles, piscine, bois Lafitte ).
L'immeuble de 2006, est de très bon standing, sécurisé et parfaitement entretenu, la résidence offre une vrai qualité de vie grâce à son calme et son cadre verdoyant.
Le ravalement de façade et l'étanchéité des terrasses datent de juillet 2021.

Dans une petite copropriété à taille humaine et aux faibles charges, c'est au deuxième et dernier étage que vous retrouverez ce charmant T2 de 47m2 à la vue dégagée.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud-Ouest.

On découvre une belle entrée, un cellier , un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine ouverte aménagée.
Le tout donne sur un balcon-terrasse de 6m2 qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

On retrouve côté nuit, 1 chambre de belles dimensions avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.

Une place de parking au sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo et local moto commun.

dont 2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 793 euros.

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

C

Gaz effet de Serre (GES) :

A

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33400

Ville :

TALENCE

Nombre de pièces :

2

Superficie :

47 m2

État général :

Excellent

Chauffage :

Electrique

Autres informations :

Exposition séjour :

Sud - Ouest

Taxe foncière:

960€

Parking :

1

Étage :

2

Nombre étages :

2

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

2006

Chambres :

1

Salle d'eau :

1

Toilettes :

1

Surface loi Carrez :

47