Appartement de standing T4 90m² entièrement rénové Mérignac

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Type de bien : Appartement

Pièces: 4 pièces

Superficie: 90 m2

349990 € FAI
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L'agence Twist, agence à prix fixe 4990euros vous présente à la vente ce sublime appartement T4 dont un séjour double, refait à neuf, au 8ème étage avec ascenseur, coup de coeur assuré !

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.

Dans un environnement calme et privilégié, rue des Thuyas.
Vous serez séduit par la vue dégagée sans vis à vis et l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate des transports (Tram A - arrêt Lycée de Mérignac), bus Liane 1 ainsi que la future ligne de Tram Direction Aéroport mais aussi des commerces et infrastructures scolaires et sportives.
L'immeuble construit en 1978 est sécurisé et parfaitement entretenu grâce au gardien.
Entièrement rénové en 2022, vous n'avez plus qu'à poser vos
valises !
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Est, Sud, Ouest.
On découvre une belle entrée avec placards, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine ouverte aménagée et un cellier.
Le tout donne sur un extérieur de 7m2 qui accueillera
parfaitement vos repas d'été.
On retrouve côté nuit, 2 chambres avec de belles dimensions, une salle d'eau et wc séparé.

Une place privée et une cave viennent compléter ce bien.

Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Maxime BALLADE au 06 35 34 43 07 dont 1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300 euros.

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

D

Gaz effet de Serre (GES) :

D

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33700

Ville :

MERIGNAC

Nombre de pièces :

4

Superficie :

90 m2

État général :

Très bon état

Chauffage :

Gaz

Autres informations :

Exposition séjour :

Sud - Est

Taxe foncière:

1350€

Ascenseur :

1

Étage :

8

Nombre étages :

9

Distribution chauffage :

Collectif

Année de construction :

1979

Chambres :

2

Salle d'eau :

1

Toilettes :

1

Surface loi Carrez :

90