Appartement Bordeaux Saint Augustin 4 pièce(s) 92 m2

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Type de bien : Appartement

Pièces: 4 pièces

Superficie: 92 m2

399990 € FAI
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L'agence Twist, la nouvelle agence à prix fixe 4990euros vous présente cet appartement à la vente dans le secteur de CHU-Saint Augustin.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Nicolas Prado au 06 27 00 35 31.

Dans un environnement privilégié, localisé rue Pelouse de Douet, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate de l'arrêt de tram Saint Augustin et Hôpital Pellegrin , des écoles (École primaire Flornoy/Collège Émile Combes) et des commerces.

L'immeuble des années 1970 est sécurisé et parfaitement entretenu, composé uniquement de 4 appartements, la gestion est faite bénévolement, les charges sont minimes.

L'appartement est situé au 1 étage sur 2, entièrement rénové , vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! On y retrouve le cachet de l'ancien grâce à ses volumes généreux, son beau parquet massif et ses nombreux rangements .

On découvre une belle entrée avec placards, une pièce de vie confortable, une cuisine ouverte aménagée.

Possibilité de créer une une terrasse de 17m2 qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

On retrouve côté nuit, 3 chambres avec de belles dimensions et placards, 1 salle de bains.

Un cellier indépendant et une place de parking viennent compléter ce bien.

dont 1.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 251 euros.

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

D

Gaz effet de Serre (GES) :

D

Informations générales :

Transaction :

Vente

Code postal :

33000

Ville :

BORDEAUX

Nombre de pièces :

4

Superficie :

92 m2

État général :

Bon Etat

Chauffage :

Gaz

Autres informations :

Exposition séjour :

Nord - Ouest

Taxe foncière:

800€

Parking :

1

Étage :

1

Nombre étages :

2

Distribution chauffage :

Individuel

Année de construction :

1970

Chambres :

3

Salle de bain :

1

Toilettes :

1

Surface loi Carrez :

92