Appartement Bordeaux Fondaudège 4 pièces 123.3 m²

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Type de bien : Appartement

Pièces: 4 pièces

Superficie: 123.3 m2

680000 € FAI
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L'Agence Twist, la nouvelle agence à prix fixe vous présente à la vente cet appartement dans le secteur prisé de Fondaudège / Jardin Public. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Quentin Pelletane au 06 45 70 98 94. Dans un environnement privilégié, localisée rue Malleret, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate du tram, de tous les commerces et du centre-ville de Bordeaux. L'immeuble de 1988 est sécurisé et parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2020, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à sa double exposition Est - Ouest. On découvre une belle entrée avec placards, un espace cuisine / salle à manger confortable ouvert sur un cellier et le salon, le tout donnant sur un premier balcon de 8m² qui accueillera parfaitement vos repas d'été. On retrouve côté nuit, 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, une pièce dressing qui est une ancienne salle de bain et qui pourrait si besoin retrouver sa fonction d'origine. On retrouve également un second balcon de 11m² plein Ouest et sans vis-à-vis. Une place de parking vient compléter ce bien. Ce bien est commercialisé par Agence Twist. dont 1.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

Les diagnostiques énergétiques :

Conso énergétiques :

NI

Gaz effet de Serre (GES) :

Vierge

Informations générales :

Transaction :

Vente

Adresse :

41 Rue Malleret

Code postal :

33000

Ville :

BORDEAUX

Nombre de pièces :

4

Superficie :

123.3 m2

État général :

Chauffage :

Autres informations :

Taxe foncière:

1845€

Étage :

1

Nombre étages :

3

Chambres :

3